第302章 这楼风水不行啊
??二楼几乎已经完全空出来了，各种泡沫，原本服装店遗留下来的破架子之类的。 ??刚上二楼，就能听到里面有笑声传出来，看起来应该是比较理想。 ??上面非常的宽敞，两个圆形空间接在一块，是一个完整的平层。 ??而且采光也是极好的。 ??这里边，休整一下别说是开武馆，开个游乐场，溜冰场也不是不行。 ??“这地方开服装店是很好的，这里的人流量非常的密集，龙先生的本事，开起来定然是稳赚不赔的。” ??中介一边推荐一边追捧，十分的热心。 ??“人流量你也算了？怎么算的？”有个男低音诧异的问道。 ??毫无疑问，这应该就是龙先生。 ??“您放心，我们是认真负责的，毕竟这么好的位置，肯定是有经过一番调查的。”女中介也连忙应和道。 ??“我也想知道你们是怎么弄的，真让我感到好奇啊。”第四个人出现。 ??南宫青青显然很不开心。 ??是，她是能理解，中介也是要吃饭的，问题是，他撒谎了啊！ ??那点小钱她到不放在心上，但是，这个中介骗他，性质就非常的恶劣了。 ??她不是不明白中介的难处，但他大可不必答应啊，这里既然这么抢手，他又何必为了五百块钱欺骗自己？ ??苏尘自然是感觉到了南宫青青的抑郁，他拍了拍她的肩膀，低声安慰道：“计较这个没有必要。 ??再者说了，就这种地段，你找的那个中介想为你留也不可能的，毕竟肯定是有其他的中介公司同时参与，他不带，自然有别人带人来看的。” ??南宫青青噘嘴，但还是点了点头。 ??苏尘说的没错。 ??这点倒是她没有想到，她只找了一家中介而已，但这个店铺的位置，可能是好几家中介都在抢单，都想快速成交的。 ??“好吧，那就不和他计较了。”南宫青青说道。 ??“你们都不要说话，这对夫妻到底看的怎么样了也不好说，我来。”苏尘道。 ??宋琪琪自然是点头，她对苏尘已经是毫无保留的信任了。 ??南宫青青倒是想再多努力一下，但最后还是同意了下来。 ??不管苏尘到底有怎么打算，但他们都相信，苏尘是最厉害的！ ??“加油！”南宫青青小声的握了握拳，道。 ??苏尘展颜一笑，走了进去。 ??两女连忙跟上。 ??“是这样的，我们特意请了几个大学生蹲守，每经过一个人，就按一次计数器。” ??“这里的人流量非常大，每天经过的人次都有几十万，人潮密集，尤其是晚上的时候，每秒经过的人数有上百人。” ??这两个中介一唱一和的，拼命推销。 ??“真的假的。”龙先生有些怀疑。 ??“当然是真的，您看这个计时器的记录！”中介拿出一个计时器，又道：“我们还录制了视频的。 ??龙先生，这里地段可是非常好的，您要是喜欢，赶紧把意向金给上。 ??不瞒您说，我们两个接到的，对这里意向很大的客户就已经有五个人了，还不知道别家中介那边有多少。 ??尽早交意向金，我们才好给您保留竞争名额。” ??“这么多？”龙夫人一脸不信的样子。 ??龙先生也是笑了笑，道：“为了给我们营造紧迫感，你们可真会夸大其词。 ??这地方的地理条件我不说，自然是极好的，但事实上，这个地段的租金价格就非常的客官了，一平米一天就得一两百吧，整个楼层下来，一个月的租金需要将近五六百万。 ??你知道一个月五六百万的租金是什么概念吗？也就是说，我每天至少要有二十万的利润才能回本。 ??二十万的利润是什么概念你懂吗小伙子？ ??一天没有个两三百万的流水，根本回不来！” ??“这个您放心，人流量完全可以支撑！”男中介激动的说道：“就楼下卖糖葫芦的那个，五平米的空间，去年一年的收入也有一百多万！” ??“是啊是啊，这地方的人流量，完全能够支撑的起来的。”女中介肯定的说道。 ??龙先生还想说什么，女中介的电话响了。 ??她不好意思的点了点头表示自己接个电话，龙家夫妇并不介意。 ??“恩，好，好……” ??“又有一个客户想来看看。 ??您不知道，这地方可太抢手了，您看这楼型，8，那就是要发的意思啊！再加上这里是市中心，有着非常可怕的人流量，回本简直就是轻而易举的事情！”女中介道。 ??龙夫人显然有些心动，他问道：“就不能便宜点吗？” ??苏尘三人这会儿也已经走了进来。 ??南宫青青一下子就和那个中介对上眼了，不是别人，正是那个她给了钱的中介。 ??中介见着人，连忙跟龙先生龙夫人说了声抱歉，就不好意思的跑了过来，尴尬的说道：“美女，这地方实在是太旺了，我也没有办法专门给你留啊。 ??我每天都接好几十个电话来问情况的，虽然大部分因为租金劝退了，但是每天还是有十来个人想来看看。 ??倒是想买的暂时还没有，毕竟一下子三个亿，大多数人掏不出来。” ??南宫青青一笑，道：“没事。” ??说完她看向苏尘，就没有再开口了。 ??中介能混的不错的，那眼力见自然都是很好的，他一眼就看出来，这是要全部交给苏尘处理了。 ??不过这年轻人看着是年轻了一些，但衣着都是极好的，尤其是那气质，穷人根本模仿不了。 ??男中介赶忙应了下来，道：“我是南城房产的刘波，叫我小刘就好了，还没请问您贵姓。” ??女中介也凑了上来，“我姓罗，叫我小罗就好。” ??苏尘点了点头，道：“免贵姓苏。” ??“苏先生好。”小刘笑着道：“苏先生对这里也感兴趣吗？不知道苏先生想要经营什么。 ??是这样的，房主有一定的要求，特殊行当是不租的，我们自然要帮忙转达了解。” ??“开武馆吧。”苏尘道。 ??“啊？开武馆？”小刘惊讶极了。 ??疯了吧，这种寸土寸金的地方开武馆，那不明显是稳赔不赚吗？ ??现在这年头，开武馆一年能有多少钱啊，学费一年能到六七千就很惊人了，知名武馆一年也不会上万的。 ??就算你能够有一千个学员，一年也就一千万。 ??而这其中还有各种人力物力的耗费，又是很大的一笔钱。 ??真算下来，根本赚不到钱不说，还可能要倒亏钱。 ??正常人怎么可能会选择在这里开武馆。 ??“如果价格合适的话，我想买下这里。”苏尘道。 ??这一下，两个中介都要呆住了。 ??买？ ??“如果是买的话，单价二十五万。”小刘道。 ??“明明之前说的是二十万啊。”南宫青青皱眉问道。 ??小刘连忙解释道：“确实是有可能谈到这个价格，但报价上我们肯定是报价二十五万，后续再商谈。” ??说着，小刘有些惊讶的问道：“您真的考虑买下来吗？” ??龙先生龙夫人见两个中介都跑去服务苏尘了，心里十分不爽，冷嘲热讽道：“你们中介可真有意思，我们还在这里，你们就跑了？” ??说着，他瞥了苏尘一眼，冷笑道：“做生意可不是这么做的，我们也是有想法的，问你租金问题，你却不搭理，反而和别人说去。” ??苏尘并不计较。 ??做生意嘛，说白了，价格合适，谁出手快就是谁的，而不是讲究什么先来后到的。 ??“龙先生您也看到了，这里是真的很旺，房租这方面基本是没有办法商谈的。”小刘有些不好意思的笑了笑，道，“不瞒您说，待会儿还有一位先生要来看看。” ??龙夫人拽了拽龙先生的袖子。 ??“真的不能少了？”龙先生问道。 ??“这里真的挺不错的，要不就在这啊。”龙夫人低声说道。 ??小刘眼前一亮，苏尘却是突然开口道：“这里要是十万一平，我可以考虑买下来。” ??十万？ ??什么鬼？ ??在场的人都傻了一下，有些奇怪的看向苏尘。 ??这个人疯了吧。 ??人家开价二十五万，他一次性砍了一多半？哪有这种道理。 ??是，这里的价格确实是虚高的厉害，但周围便宜的地方也没有这种价格的啊。 ??甚至已经偏离市中心的地方，十万块也是根本不可能的事情。 ??不说别的，就这个位置，没有十八万根本没有的谈，尤其是这楼的形状特殊，在建造的时候，其实是浪费了很多空间的，也正是因为如此，这楼单价就比别家的高的多。 ??八字楼啊！发字楼！ ??这种造型，本来就更容易吸引别人的眼球，更不必说发的含义。 ??在生意人眼中，这可是吉利的象征。 ??众人都沉默了下来，一时间对苏尘都不知道该说些什么。 ??“如何？” ??“苏先生，您是在跟我开玩笑的吧？”小刘一脸的嘲讽，他看着苏尘，觉得苏尘并不是一个优质的客户，反倒是来开玩笑的。 ??是，他是气质是不错。 ??但是正常人能这么胡乱开价吗？ ??不好说他有没有这个钱，但他脑子可能真的是有病。 ??这样脑子有坑的人，再去好好谈，根本没有什么必要。 ??反正也不可能成单，他也拿不到佣金，跟他有什么好需要客气的。 ??龙先生也是哈哈大笑，道：“要是真十万的价格，我还可以往上加一点，十一万我也要了啊。 ??你可真能搞笑，十万，怎么想的啊你？ ??知不知道这里是哪里啊，寸土寸金的位置，开十万？ ??就算市中心往外延伸三公里，也没有这种价格的店面的。” ??龙夫人也笑，眼睛都眯起来了。 ??南宫青青虽然不知道苏尘究竟想干什么，但她第一反应就是要维护苏尘，呵斥那个中介。 ??“十万，我觉得我给的都高了，这可不是什么好东西。”苏尘一手拦住南宫青青，一边说道。 ??“你怕是来找事的吧？你要是真想找十万块的，我介意你去别的地方找找。”小刘脸色变得十分的冷漠。 ??甚至，是有一些生气的。 ??小罗拉了一下明显生气了的小刘，客气的对苏尘说道：“苏先生想必对这里没有什么兴趣，不然请苏先生先离开吧？我们还要招呼其他的客户。 ??您可能对着附近的价格不了解，这里的价格基本十八万打底的。 ??我在这里也已经有三年的工作时间了，从没有听过这么离谱的报价，房东肯定是不可能同意的。 ??这三年来，这里的房价只有增长，从未下滑，二十万想都是需要商谈很久的。” ??苏尘一笑，道：“别的楼也许值二十万，但这里，不行。 ??这楼格局就不怎么样。 ??数字八，看着是挺吉利的样子，但两个圆圈中间夹杂楼梯，一进门，就像是被两个大喇叭对穿。 ??这在风水上，叫做子午相射水火之战，真在这里做生意的，怕是没有一个能赚到钱的吧？ ??毕竟，穿堂风一吹，财路全都散开。 ??设计这楼的人是真一点都不懂风水啊，为了看着美观，梁柱不用普通的梁柱，而是做环形柱子。 ??八字两头再挖井，这明显是要出煞的节奏，不仅做生意赚不到钱，对房子的主人和使用者也是个大问题。 ??就这格局，中年男人若是契合，不出一个月定然要生大病。”